Na sprzedaż oferuję kompleks produkcyjny wraz z domem jednorodzinnym, zlokalizowany w miejscowości Pączewo, gmina Skórcz, woj. pomorskie.

Nieruchomość obejmuje pięć działek o łącznej powierzchni ok. 0,91 ha, zabudowanych halami produkcyjnymi, budynkami magazynowymi, warsztatami, zapleczem biurowo-socjalnym oraz komfortowym domem po generalnym remoncie w 2024 roku.
To w pełni funkcjonujący zakład produkcyjny z gotową infrastrukturą techniczną i zapleczem socjalnym, umożliwiający natychmiastowe rozpoczęcie działalności lub przeniesienie istniejącej produkcji wraz z zespołem pracowników.
Idealne miejsce także pod nową siedzibę firmy, magazyny, warsztat lub działalność usługową.

SKŁAD KOMPLEKSU
DZIAŁKI:
127/5 - 0,1346 ha - działka niezabudowana, parking
127/9 - 0,1413 ha - działka niezabudowana, przedłużenie parkingu
127/14 - 0,0675 ha - działka z domem
127/15 - 0,2071 ha - działka z halami
127/3 - 0,3618 ha - działka z halami
Łączna powierzchnia: 0,9123 ha

CZĘŚĆ PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA:
1. Hala produkcyjna I - 238,64 m²
Hala z lat 90., połączona z budynkiem biurowo-socjalnym. Wysokość 5 m, posadzka betonowa, konstrukcja żelbetowa, dach stalowy pokryty blachą.
Instalacja elektryczna wymieniona w 2023 r.
2. Hala produkcyjna II - 166,19 m²
Hala wolnostojąca z 2008 r., stalowa konstrukcja, brama stalowa, betonowa posadzka. Stan bardzo dobry.
3. Budynek socjalno-biurowy - 170,10 m²
Dwukondygnacyjny, z biurami, szatniami, jadalnią, łazienkami i kotłownią. Połączony z halą produkcyjną.
4. Budynek warsztatowy - 95,22 m²
Murowano-stalowa konstrukcja, wysokość 3,5 m, wjazd od południa. Wyposażony w instalację elektryczną.
5. Budynek magazynowy I - 105,04 m²
Trzy pomieszczenia magazynowe, posadzka betonowa, bramy stalowe dwuskrzydłowe. Instalacja elektryczna po wymianie (2023 r.).
6. Garaże - 40 m²
Dwa stanowiska garażowe, konstrukcja stalowa, bramy dwuskrzydłowe.
Cały teren utwardzony płytami jumbo, z dobrym dojazdem dla samochodów ciężarowych i TIR-ów.
DOM JEDNORODZINNY (DZIAŁKA 127/14)
Dom wolnostojący, po generalnym remoncie w 2024 roku:
nowe instalacje hydrauliczne i elektryczne, nowy piec, nowa kuchnia ze sprzętem AGD, wymienione podłogi i kafle. Gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Powierzchnia użytkowa: 131,55 m²
Piwnica: 80,77 m²
Łączna powierzchnia całkowita: ok. 212 m²
Układ:
Parter: przestronny salon (35,6 m²), kuchnia ze spiżarnią, pokój, garderoba, łazienka, hall i przedsionek.
Poddasze: 3 pokoje, łazienka, pomieszczenia gospodarcze.
Piwnica: garaż, kotłownia, kuchnia letnia i pomieszczenia gospodarcze.
Taras od strony południowej, wejście od północy.

ATUTY LOKALIZACJI
1. Świetna komunikacja i dostęp do autostrady A1
o Węzeł Kopytkowo / Kolonia Ostrowicka - tylko kilka minut drogi.
o Planowana modernizacja DW231 (oddanie: połowa 2026 r.) skróci czas dojazdu do
autostrady.
2. Dogodny dostęp do portów Gdańska i Gdyni (ok. 58 km)
o Doskonała lokalizacja logistyczna dla eksportu i transportu krajowego.
3. Atrakcyjny rynek pracy
o Powiat starogardzki: stopa bezrobocia ok. 5,7% - łatwiejsza rekrutacja i niższe koszty
zatrudnienia niż w Trójmieście.
4. Niskie koszty lokalne i podatkowe
o Korzystne stawki podatku od nieruchomości w gminie Skórcz.
5. Możliwość uzyskania ulg inwestycyjnych
o Obszar objęty Polską Strefą Inwestycji (PSSE) - możliwość uzyskania decyzji o wsparciu i
zwolnienia z podatku CIT/PIT.
6. Stabilne otoczenie gospodarcze i dobre drogi lokalne (DW222, DW231)
o Bez ograniczeń tonażowych i hałasowych typowych dla dużych miast.

DLACZEGO WARTO
Gotowy zakład - pełna infrastruktura i przyłącza
Duży, utwardzony teren z placem manewrowym
Dom po kapitalnym remoncie - idealny dla właściciela lub kadry zarządzającej
Elastyczne warunki zakupu (możliwość płatności w ratach)
Doskonała lokalizacja logistyczna przy trasie północ-południe
Lokalizacja: Pączewo 19D, gmina Skórcz, woj. pomorskie
Kontakt:  

WARUNKI TRANSAKCJI DO UZGODNIENIA!
Istnieje możliwość płatności w ratach - zamiast wynajmować, możesz zainwestować we własną nieruchomość.
Warunki sprzedaży do indywidualnego uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: